Московские террасы - где вы есть? Про квартиры

Солнечное лето - когда еще можно столько времени быть на свежем воздухе в наших широтах? Столики на улице, атмосфера пляжного отдыха в городских переулках и жара, бесконечная жара… Террасы - примета лета, спутники каникул и отпусков. Но кому и зачем террасы зимой? Причем зимой не средиземноморской, а бескомпромиссной московской?

Несмотря на средиземноморский ассоциативный ряд, куда вписываются террасы так хорошо, строят дома с террасами не только в странах с жарким климатом. Например, в Нью-Йорке квартиры с террасами пользуются огромной популярностью. Имеется спрос на подобные квартиры и в Москве, но присутствуют такие предложения, разумеется, лишь в дорогом ценовом сегменте. К тому же это довольно небольшая ниша: доля террасных квартир в общем объеме московского предложения жилья элитного и бизнес-класса не больше 3-4%. Такое жилье в основном сосредоточено в Садовом кольце, объекты с террасами встречаются также в ЗАО, СЗАО и ЮЗАО. Смотрите ЖК на сайте http://www.vkomplekse.ru

Надо отметить, что квартиры с террасами - это не всегда пентхаусы, как многие думают. В отличие от пентхаусов, такие квартиры необязательно должны располагаться на последних этажах и не всегда там имеется панорамное остекление. Терраса, согласно СНиП, - это открытая огражденная площадка, пристроенная к дому или размещенная на кровле этажа, расположенного ниже; терраса может быть с крышей и выходить на нее можно из примыкающих помещений здания.

В общих чертах, этот небольшой сегмент московского жилья с террасами можно поделить на 2 вида: квартиры со своими террасами и квартиры с выходом — уже не собственным, а общим с соседями - на крышу дома (эксплуатируемую кровлю).

Присутствует еще один серьезный момент: квартиры с террасами и видовые квартиры, это разные вещи. Зачастую московские террасы в жилых домах располагаются на невысоких этажах и отнюдь не могут похвастаться хорошим видом.